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房子租期五年,这样合规吗?
更新时间:2024-11-11 04:10:35
问题描述:
房子租期五年,只签两年合同,后面三年没签,这样合规吗?
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1. 房屋租赁合同可以签两年。租赁期限最长是二十年,超过部分无效。但当事人可以在租赁期限届满前与出租人协商续订租赁合同。
2. 民事法律行为有效的条件包括:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
3. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
4. 租赁合同的内容通常包括:租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
5. 租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但续订后的租赁期限不得超过二十年。
6. 未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
2024-11-11 04:03:06
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处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
2024-11-11 04:10:28
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房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
2024-11-11 04:10:35
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