卫生间防水漏水在商品房中的质保期是多久？

更新时间：2024-11-11 07:30:34

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法律分析：

1. 商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏的保修期为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。
2. 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。
3. 房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。保修期从交付之日起计算。
4. 业主在居住过程中，在这个期限内房子出现漏水的情况，应该向开发商主张赔偿，并要求维修。工程质保期应该从房子交付的一刻开始，并且应该体现在购房合同中。

衍生问题：

1. 房屋过了保修期出现问题找谁？
- 过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。
- 房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

2024-11-11 07:10:14

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