雨水管道在室内被包住，漏水时责任怎么判定？

更新时间：2024-11-11 11:46:12

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水管漏水责任人一般由以下三种情况确定：

1. 房子的管道漏水时，首先要看管道是否是公共的。如果是公共的立管，并且不是人为因素导致的损坏，且在质保期内，那么责任应由施工单位承担。
2. 如果漏水是由于装修或使用过程中的不当操作造成的损坏，那么责任应由造成损坏的当事人自行承担。若管道是住户专用的，且处于质保期内，同样由施工单位负责。
3. 对于公共管道，其维修和管理责任通常落在物业公司身上。作为公共设施的一部分，物业公司应承担维修和监督的职责。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同应明确服务事项、服务质量、服务费用等关键条款，并应采用书面形式以确保合同的规范性和有效性。同时，物业公司公开作出的有利于业主的服务承诺，也应被视为物业服务合同的一部分。

2024-11-11 11:00:00

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-11 11:46:08

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管理者需要承担责任的

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