婚前买房婚后取得房产证

更新时间：2024-11-11 18:12:07

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针对婚前购房，婚后取得房产证且购房款是父母出资的情况，房产归属的确定需考虑出资性质。如果父母明确表示赠与一方，则该房产视为个人财产；若父母未明确表示赠与哪一方，或明确表示赠与双方，则可能被视为夫妻共同财产。

2024-11-11 18:10:14

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从法律角度，确保婚前购房归属清晰，可采取以下措施：一、明确购房资金来源，保留相关凭证；二、购房时尽量在合同中明确若房产归属；三、父母出资，应明确出资性质为赠与个人还是双方；四、婚后取得房产证时，可附加协议说明房产归属；五、如有必要，可咨询专业律师，签订婚前财产协议，明确双方财产归属。

2024-11-11 18:10:27

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若婚前购房，婚后取得房产证且双方对房产归属有争议，可首先收集购房凭证、付款记录等证据，证明购房资金来源及购房时双方关系。若证据显示为一方个人财产购买，则归个人所有；若为共同出资或登记双方名字，则可能视为共同财产。争议无法解决时，可向法院提起诉讼，由法院根据证据及法律规定进行裁决。

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