贷款未通过，已付的房子首付可以退吗？

更新时间：2024-11-12 01:46:26

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房屋贷款不通过首付可以退。因购房者或售房者一方导致房屋贷款不通过，可以解除合同、退回首付，并支付不超过实际损失30%的违约金。若因不可归责于双方的事由导致房屋贷款不通过，购房者应送达退房通知，售房者则需退还定金、首付及利息。若因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，对方当事人可请求解除合同和赔偿损失。若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人可请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

2024-11-12 01:04:21

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-11-12 01:46:22

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

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