楼下因暖气管道漏水受损，还是房主的责任？

更新时间：2024-11-12 17:52:08

问题描述：

租房期间，楼下因暖气管道漏水受损，赔偿是租户的还是房主的责任？

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租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于：

1. 如果是房屋本身的原因导致漏水，如房屋装修设计问题、水管老化或管件松动等，且承租方不存在过错，则无需承担责任。
2. 若是承租方存在过错，如忘记关闭阀门等，则需承担赔偿责任。对于其他原因造成的漏水，应向其他责任人主张权益。

对于商品房买卖合同中的面积不符问题，处理原则如下：

1. 若合同中有约定，则按照约定处理。
2. 若合同没有约定或约定不明确，则根据面积误差比绝对值进行处理：
- 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，不支持买受人请求解除合同。
- 面积误差比绝对值超出3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由出卖人承担；实际面积小于合同约定面积的，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2024-11-12 17:39:54

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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。

2024-11-12 17:51:49

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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

2024-11-12 17:52:08

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