如何处理已抵押房产的持有人去世问题？

更新时间：2024-11-13 01:53:55

问题描述：

如何处理已抵押房产的持有人去世问题？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助305692 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

抵押人去世，其继承人可以按照抵押合同实现债权。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖后，价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。债务人死亡后，继承人准备继承抵押财产的，继承人需协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，并到抵押银行办理相关手续。若债务人继承人放弃继承，则抵押银行需按照约定向法院起诉债务人继承人。法院判决生效后，将拍卖抵押财产以偿还银行贷款及支付诉讼费用，剩余部分将返还给继承人。

具体流程为：

1. 继承人协商一致后，前往公证处办理遗产分割公证手续。
2. 接着，前往抵押银行办理相关手续。
3. 若债务人继承人选择放弃继承，则抵押银行需按照约定向法院起诉债务人继承人。
4. 法院判决生效后，将进行抵押财产的拍卖，以偿还银行贷款及支付诉讼费用。
5. 拍卖所得金额中，超出债权金额的部分将返还给抵押人（或其继承人），不足部分则由债务人或其继承人负责清偿。

2024-11-13 01:32:49

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1202144 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，双方协商一致到房产交易中心去办理撤销抵押即可

2024-11-13 01:53:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1694391 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产抵押，如果没有持续还款的话，银行会按照其合同约定，对其继承人提起诉讼

2024-11-13 01:53:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。