开发商延期交房，我能申请退房吗？

更新时间：2024-11-14 10:22:52

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一、开发商延期交房的处理方式：

1. 收集证据，包括合同中关于房屋交付的条款和违约赔偿条款。
2. 申请退房，根据相关规定进行。
3. 向法院起诉，要求开发商支付违约金并赔偿损失，当协商不成时。

二、开发商延期交房违约金的计算：

1. 按购房合同约定计算，如合同中有延期交房违约金的约定，则按约定执行。若认为约定的违约金低于实际损失，业主有权要求增加。
2. 购房合同中未明确违约金的，可参照有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并追偿。

2024-11-14 09:35:57

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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

2024-11-14 10:22:28

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-11-14 10:22:52

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