物业是否负责高层楼房下水道堵塞问题

更新时间：2024-11-14 11:31:11

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居民楼下水管道堵塞物业有责任。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。违反规定的行为，如擅自改变公共建筑和共用设施用途、占用挖掘道路场地损害业主利益、利用共用部位设施进行经营等，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚。个人违规将面临1000元以上1万元以下的罚款，单位违规将面临5万元以上20万元以下的罚款。所得收益将用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

2024-11-14 11:10:08

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下水道堵塞，业主可先核实与物业签订的合同中是否包含房屋维修项目及其不包含的项目数量。若合同明确房屋维修项目属于物业服务范畴，可携带录音机与物业再次沟通下水道堵塞问题。若物业未提供明确解决方案，可持合同及谈话录音至法院提起诉讼。此外，根据《物业管理条例》第四十四条，供水、供电等公共事业费用应由相关单位直接向最终用户收取，物业服务企业受托代收时不得收取额外费用。

2024-11-14 11:30:51

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如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。

2024-11-14 11:31:11

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