没钱给房租和物业费，怎么解决？

更新时间：2024-11-15 13:20:35

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没钱给房租和物业费，物业扣了我东西，怎么解决？

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一、租户拒交物业费怎么处理

1. 租户拒交物业费，物业公司可以对租户先行催告。经催告在合理期限内租户仍未缴纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金。房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。

二、租户不交物业费房东有责任吗

租户不交物业费，房东是否有责任视情况而定：

1. 对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。
2. 出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，并遵守物业公司的相关管理规定。如果这一约定经过了物业公司的书面确认，那么承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
3. 如果出租人和承租人的这一约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定就只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力。在这种情况下，出租人必须对物业公司承担责任。

2024-11-15 12:43:05

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-11-15 13:20:25

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2024-11-15 13:20:35

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