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我2011年用住房公积金贷款买套房子,另外我的的住房公积金贷款怎么算?利息又如何算呢?
更新时间:2019-08-08 15:09:53
问题描述:
我2011年用
住房公积金贷款
买套房子,合同上写着逾期超过30天可以全额退款,现在已经超了快2个月了,现在我不准备买这套房子了,请问我能要求开发商全额退款吗?另外我的的住房
公积金贷款
怎么算?
利息
又如何算呢?请律师指点一下,谢谢
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婚后用
住房公积金
贷款
买房离婚时分割办法入下:
1、此
房产
婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分;
2、婚后双方的工资等收入(包括住房
公积金
)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;
3、如果房子归已,你需要补偿房产的一半差价给对方,同时未还贷完的那部分双方也共同承担。
2019-08-08 15:00:48
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婚后所有收入,包括公积金都属于婚后
共有财产
,你有一半权益,。
婚后买房子,只要没有特殊书面约定,不管是登记人是你俩谁,住房产权属于婚后
共有
,你有一半权益。
离异,住房你可以主张得到一半,
可以双方
协议
住房归男方,给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款,属于男方以后
个人债务
,和你无关,
把分割细则写入离异协议,双方签字手印,做个公证,注意保管。
2019-08-08 15:03:56
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住房公积金贷款分
担保贷款
和
抵押贷款
。 担保贷款简单的说,就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险,而一旦发生这种风险事件,虽然
银行
自身也有一套处理办法,但耗时太长,手续烦琐。
因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。 担保公司将在银行打入一定
保证金
,按与银行约定的比例放大授信。
2019-08-08 15:07:38
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购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文,导致
合同
无效;延迟交房;开发商没经购房人同意变更设计等情况,一共有十种情况,下面就由法律快车的小编为您介绍。 买房人如果发现房有质量等方面的问题可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。而买房人退房的十种情况分别是:
1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。
2、延迟交房。 此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
3、开发商没经购房人同意变更设计。 都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到
产权
证。 由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到
房屋产权
证,购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。 在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。
2019-08-08 15:09:53
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