租赁合同约定租五年，是否构成违约？

更新时间：2024-11-18 01:14:45

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租赁合同约定租五年，我只租了一年就不租了，是否构成违约？

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以下情况下租赁合同不算违约：

1. 承租人与出租人协商一致的；
2. 租赁合同到期的；
3. 不定期租赁的；
4. 承租人不依租赁物性质进行使用收益的；
5. 承租人经催告后仍逾期支付租金的；
6. 租赁物具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；
7. 租赁物损毁灭失的。

2024-11-18 01:06:12

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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

2024-11-18 01:14:41

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关于租赁纠纷，关键看租赁合同的约定，谁违约谁承担民事责任。

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