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男方出资给女方装修房子,房产证为女方父母所有,如果婚后离婚了,这个房子如何分配?需要在婚前做公正吗?
更新时间:2019-08-09 13:44:46
问题描述:
结婚
前,男方出资给女方装修房子,
房产证
为女方父母所有,如果婚后
离婚
了,这个房子如何分配?为了保证自己的合法权益,需要在婚前做公正吗?
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1、婚前以男方名字购买的
房产
,共同还贷的部分为
共有
财产,可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下,但仍属夫妻共有财产,原则上双方平均分割。
3、婚前,父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与;婚后,父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然,有充分
证据
证明与此情形相反的除外。
2019-08-09 13:33:06
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-08-09 13:35:35
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方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子
产权
的确定。
因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
2019-08-09 13:39:55
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住房实行的是登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。该住房虽然是婚前购买,但是房产证登记人是两位当事人姓名,那么住房产权是两位共有,在离婚时需要双方自行协议住房分割分配,达不成一致意见的可以到法院
起诉
解决。
父母婚前出资部分,如果没有事先书面约定是赠与子女个人所有,那么父母的出资属于对双方当事人的赠与。
2019-08-09 13:44:46
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请问男方婚前买的房,未进行婚前财产登记,婚后一起装修,房产证有女方姓名,如果离婚女方能分到房产吗?
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房子是男方婚前全额出资的!房产证上写了女方名字,离婚时可以分割房产吗
你说的问题在法律上有争议的,还要审查其他细节才能判定
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