我买房了但房产证还没办，我该如何处理？

更新时间：2024-11-19 11:06:38

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我买房了但房产证还没办，原房主现在想收回房子，我该如何处理？

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法律分析：办理房产证后，购房合同不会被收走。房管局和购房者本人都需要保留一份购房合同原件，以应对可能出现的合同纠纷。仅有购房合同和发票无法办理房产证，还需要其他商品房相关手续。若因开发商原因导致购房者未能在约定时间内取得房产证，开发商需承担违约责任。具体违约责任应在合同中明确，如未约定，则购房者可按已付购房总额要求开发商支付利息，标准参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息。建议购房人在合同中明确约定具体的违约责任，实践中通常按每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五计算，这样不仅能增加购房人的赔偿额度，还能有效约束开发商。

需要注意的是，根据《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应在销售合同签订之日起90日内办理相关手续。

2024-11-19 10:21:36

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您好，是买的什么类型的房屋呢？您们可以和卖方签订协议约定权利义务

2024-11-19 11:06:24

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依据你们合同约定处理

2024-11-19 11:06:38

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