保修期过了的外墙出现渗水，我应该怎么办？

更新时间：2024-11-19 11:50:35

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保修期过了的外墙出现渗水，物业不帮忙，我应该怎么办？

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外墙渗水物业不给处理的解决方法如下：

1. 可以联系开发商，要求开发商出面解决；
2. 如果开发商也不处理，可以去营销中心进行维权，包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的；
3. 如果是在保修期以内，物业会联系开发商启用《维修专用基金》进行维修，如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人；
4. 如果以上途径都未解决问题，可以对物业及开发商提出诉讼，运用法律维护自己的合法权益。

住建部处理房屋建筑质量问题的流程如下：

1. 信函、电话、来访登记；
2. 向有关单位及人员初步查证落实投诉内容；
3. 经初步查证投诉内容基本属实者，索取投诉工程的相关资料；
4. 组织调查；
5. 编制调查报告，提出调查结论和处理意见。

2024-11-19 11:22:46

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-11-19 11:50:17

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

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