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婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产如何分配
更新时间:2019-08-10 02:34:47
问题描述:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产如何分配
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1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人
民法
院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于
个人财产
,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。
2019-08-10 02:30:53
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《
婚姻法
》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
婚姻关系存续期间,继承或赠与所得的财产,原则上是夫妻共同财产,但是遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的除外。也就是在说在婚姻关系存续期间,只要
被继承人
或者赠与人没有明确说明只归夫(或妻)一方的财产,就是属于的夫妻共同财产。
2019-08-10 02:32:15
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《
婚姻
法》第四十一条“
离婚
时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”因此通常情况下,夫妻双方的共同债务应当由夫妻双协商解决,存在共同财产的,先由夫妻双方通过共同财产来进行清偿,即夫妻双方婚后的
贷款
应当那先通过共同财产进行偿还,然后在离婚时由夫妻双方将还贷后剩余的财产进行分割。
2019-08-10 02:33:30
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只有用于夫妻共同生活的贷款才能由夫妻双方来偿还。
银行
需要提供贷款的去向,如果用于家庭经营的
个体工商户
,那么夫妻偿还共同债务没问题,一方用于赌博、吸毒等恶习,那么是
个人债务
。
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