开发商延期交房，要赔违约金吗？

更新时间：2024-11-21 08:58:11

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开发商延期交房，若是政府停工令造成的，要赔违约金吗？

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1. 当开发商延期交房且违约金过低时，可以请求人民法院或仲裁机构进行适当增加。
2. 违约金的设定通常由双方协商决定，当损害较大时，违约金可适当上浮，但其最高限额不应超出实际损失的30%。

2024-11-21 08:48:01

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1. 开发商交房违约有约定违约金的，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
2. 未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

2024-11-21 08:57:56

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具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

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