租房合同签了三年，我应该怎么做？

更新时间：2024-11-21 17:24:10

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租房合同签了三年，刚住一年半房东要卖房，我应该怎么做？

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一、租房期间房东卖房怎么办

1. 租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、哪些情况下承租人没有优先购买权

1. 房屋共有人行使优先购买权的。
2. 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。
3. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的。
4. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

2024-11-21 16:54:02

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2024-11-21 17:24:01

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

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