买了房子已经三年了，是否仍需缴纳？

更新时间：2024-11-22 01:56:45

问题描述：

买了房子已经三年了，一直空着没装修，物业费是否仍需缴纳？

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法律分析：物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。

业主在物业管理活动中，应履行以下义务：

1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5. 按时交纳物业服务费用；
6. 法律、法规规定的其他义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

违反相关规定，挪用专项维修资金的，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括追回挪用的专项维修资金、给予警告、没收违法所得，并可处以挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，将依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

2024-11-22 01:09:58

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

2024-11-22 01:56:21

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-11-22 01:56:45

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