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但是该房屋无房产证,只有土地使用证。不知道可不可以在国土局进行房屋抵押登记
更新时间:2019-08-10 22:20:58
问题描述:
别人找我借了几十万块钱,现在还不出,愿意用他在街上修的房子作抵押,但是该房屋无房产证,只有
土地使用证
。房屋不能过户,怕日后他再拿
房屋抵押
给别人,不知道可不可以在国土局进行
房屋抵押登记
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抵押
房过户流程:首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件,然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的. 在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次
2019-08-10 22:15:00
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1.先确认证件有效性
2.写贷款合同时确定抬头,即姓名号码地址等的有效,要一字不差哦
3.对于房子的价值要先做一个评估,或简单信任的朋友就自我小区对比评估,并在合同中注明,如果对方应无力偿还的意外,
房产
的价值最终如何确认,或现在就确认价值是多少,并用于抵押欠款.
4.合同写明不参与对方的共有财产或其它债务纠分.
5.抵押原件最好在你手上,并最终把此抵押合同做一个公证,或有可靠二个以上公证人签名.
2019-08-10 22:17:14
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离婚房子不过户是不是房子就不属于的了 。房屋所有权,又叫
房屋产权
,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以 排除他人的干涉,对其所有的房屋进行
占有
、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-08-10 22:20:41
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房产纠纷律师团队
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《
物权法
》规定:同一财产向两个以上
债权人
抵押的,拍卖、
变卖
抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)
抵押权
已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
2019-08-10 22:20:58
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