又无房屋评估报告，后面在举例计算时变为“应缴纳土地增值税=120×2%=2.4万元。是笔误吗？

更新时间：2019-08-11 09:34:55

问题描述：

律师您好：我目前正着手买二手营业房，我看文章后有2个问题急于请您帮助解释：1、文章中说：扣除项目金额=评估价格转让环节缴纳的税金；我今天在中介买房时，中介说：扣除项目金额=商铺购房发票的原值，不是现有的评估价2、文章中：“5、既无购房发票证明，又无房屋评估报告，按转让交易价格全额1%征收。”，后面在举例计算时变为“应缴纳土地增值税=120×2%=2.4万元。”。即说明中是全额1%，计算时是全额的2%。是笔误吗？究竟是1%还是2%？恳求你的解答和帮助。谢谢您。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助265219 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。　　区域因素　　区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。
　　房屋因素　　房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。
另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。
　　市场因素　　市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些;相反，则要贵一些。　　心理因素　　心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。

2019-08-11 09:32:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助473308 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以自己按照合同格式写，然后公证，同样具有法律效力。找律师拟写合同的，一般地专业律师写一份合同可能在100元以上。
另外，法院受理案件收费标准一般是：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按
2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按
1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按
0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按
0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按
0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按
0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按
0.5%交纳。

2019-08-11 09:32:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1834860 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方为个人的缴个人所得税)、印花税、契税。以出卖人为纳税人的有营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方人为个人的缴个人所得税)、印花税;以买受人为纳税人的有契税、印花税，县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。

2019-08-11 09:34:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。