婚前家里有两套房子，没办理房产证，现在感情不和想要上诉离婚，牵扯房产分割问题吗？

更新时间：2019-08-11 12:13:09

问题描述：

家里农村，婚前家里有两套房子，都是我爸妈出钱盖好和装修的，结婚后分的户口本一个房子落了一个户，没办理房产证，现在感情不和想要上诉离婚，牵扯房产分割问题吗？谢谢解答！

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在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。

2019-08-11 12:03:22

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1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；
2、因该房产支付贷款，应由个人承担；
3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；
4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；
5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；
6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

2019-08-11 12:08:03

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首先，法律上不存在“假离婚”概念，也就是说只要夫妻双方到民政局办理了离婚手续，夫妻婚姻法律关系即解除。一方没有权利要求对方办理复婚手续。其次，对于夫妻婚姻关系存续期间，也就是婚内产生的夫妻共同债务即便夫妻离婚时对该债务约定由一方偿还，债权人有权要求夫妻之间任一方偿还，也就是夫妻之间离婚时的财产分割不影响债权人向两人主张债务。
只不过，离婚后按离婚协议约定不承担债务一方有权向另一方追偿。根据你所述情况，离婚并不能影响房产被强制执行，只要办理离婚手续就是生效的离婚。

2019-08-11 12:09:15

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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

2019-08-11 12:13:09

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