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我和前夫婚前夫妻共同公积金贷款买房子,离婚后离婚协议明确写明房子归男方,我现在想买房子用公积金贷款算是首套房吗
更新时间:2019-08-11 12:33:23
问题描述:
我和前夫婚前夫妻共同公积金贷款买房子,他是主贷人我是副贷人,
房产证
未体现我的名字,
离婚
后离婚协议明确写明房子归男方,我现在想买房子用公积金贷款算是首套房吗
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房产
证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:
(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案
起诉
;
(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻
共有
部分的房屋进行分割。
2019-08-11 12:27:13
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公积金贷款未还清,离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。
对于协议离婚的,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续,对于法院判决离婚的,可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
2019-08-11 12:29:28
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相关司法解释有如下规定:“双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。”
2019-08-11 12:31:34
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《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2019-08-11 12:33:23
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您好!男方的房产首付款时其父亲所出,该房产如果是婚后所买,应视为对夫妻双方的赠与,除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割,双方共同还贷的部分及其相对应
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如果是双方共同用公积金贷款买的房子,再离婚的时候房子如何分割,离婚后公积金还能算首次贷款买房吗
属于夫妻共同财产
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买房是用夫妻公积金贷款买的,现在协议离婚了,夫妻双方房子赠予孩子,女方的公积金还能贷款买房子吗
根据您的考虑,1.先把夫妻俩的房贷清偿银行,再做赠与协议,赠与公证,办过户。2.由于夫妻是共同共有,没有分份额,不好说你自己部分转给孩子。3.若单独登记未成年小
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如你的名下没有房子,属于第一套房。
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