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想咨询下我老婆之前有一套房子，银行按揭下来了，我们要求他过户付清余款，我该怎么办好
更新时间：2019-08-12 10:17:48
问题描述：
想咨询下我老婆之前有一套房子，银行按揭下来了，房产证还没下来前卖给了别人，卖方那还压了些钱说等证下来过户了付清，前段时间证下来，我们要求他过户付清余款，他说没钱还贷款一直拖着，我该怎么办好
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1）企业基本情况：营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、公司简介或组织文件等；
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3）厂房、办公室、仓库等经营场地的房地产权证或租赁
合同
；
4）企业近两年的财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表）和近六个月的银行对账单、财务证明（如企业增值税专业发票汇总表等）等；
5）中国人民银行颁发的贷款证（卡）；
6）银行要求的其他资料。
2019-08-12 10:09:11
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现在过户相当简单，两个小时就可以办好。让你朋友带上车子，行驶证，购置税凭证，车辆登记证书，交强险保单，养路费，过户双方身份证，单位的带上代码证，去二手车交易中心办理过户即可。
到了二手车交易中心，签交易合同，在服务窗口递交上述材料原件及复印件，待受理后拿着材料等交警验车（发动机号和车架号），并拍照留做行驶证，验完后送交材料给受理窗口，窗口会给你行驶证临时使用凭证，待三四天后去取回新行驶证和登记证书即可，过户变更基本完成。
评估费用最低是275元，主要是看什么车了。
2019-08-12 10:11:35
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一手房主拿不到房产证是不能过户的，房管局、不动产登记中心都是根据房产证或者不动产证进行过户登记手续的。不过可以问下楼盘的开发商，问能不能更名，就是更改购房合同，重新进行备案。
如果能更名那就好说了，若开发商拒绝办理过户的话，则可以向法院提起诉讼。
2019-08-12 10:17:48
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