他给担保呢，结果现在才知道他借钱赌博呢，还借了别人好多钱，借款人逃跑联系不上，能找其妻子和父亲要吗

更新时间：2019-08-12 14:26:04

问题描述：

我把钱借给亲戚，那时候考虑亲戚只写了欠条他按了手印，但写明以房产做抵押，说是借给别人的，他给担保呢，结果现在才知道他借钱赌博呢，还借了别人好多钱，夫妻也离婚了，房子也抵押给了别人，借款人逃跑联系不上，现在我该怎么办，能找其妻子和父亲要吗

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所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2019-08-12 14:13:15

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有借条，借款人逃跑不构成诈骗罪，属于经济纠纷。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。
《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2019-08-12 14:21:05

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欠条的书写需要有以下的内容：第一，债务人和债权人的双方身份信息；第二，欠款的数额，用途；第三，是否给付利息；第四，是否约定还款日期；第五，债务人签字确认并加盖公司的公章；第六，书写欠条的时间。担保人在欠条上签字或者按手印则需要承担责任，没有约定责任方式则为连带责任。

2019-08-12 14:23:15

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详细审查证据材料，看是否存在债务共同偿还或者连带偿还责任人。
婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。
另外，对于没有可执行财产的债务人，债权人可以追究保证人责任。
债权人如果未向法院起诉或者申请仲裁，并就债务人财产强制执行仍不能履行债务，一般保证人有权拒绝代债务人清偿债务。但为了保护债权人利益，《担保法》第17条特别规定，如果债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，一般保证人则不享有先诉抗辩权。
最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第25条规定，债权人要求债务人履行债务发生的重大困难情形，包括债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行。
因此当债务人下落不明的时候，即使当初的保证合同约定的是一般保证，债权人仍可以直接要求保证人承担还款责任。债务人长期下落不明，债权人可向法院申请宣告其为失踪人。
《民法通则》第20条规定“公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人”；第21条规定“失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。
失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付”。因此，如果债务人长期下落不明，债权人可以依法向法院申请宣告债务人失踪，继而要求其财产代管人从其财产中拨付应当偿还的债务。

2019-08-12 14:26:04

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