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共有房产离了婚如何单方面办房产证?
更新时间:2019-08-12 15:02:42
问题描述:
共有
房产
离了婚如何单方面办
房产证
?
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共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市
房屋权属登记
管理办法》之规定,房屋共有权证与
房屋所有权证
具有相同的法律效力,意思是说,有了共有权,你家这四人都相当于
房屋所有权
人,拆迁补偿的对象是你们有证的所有人,拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商
拆迁补偿安置
。
2019-08-12 15:00:54
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委托他人办理房产证
1、 签订委托协议
购房者需与代理人或代理
公司
签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说,代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、
印花税
、公共
维修基金
等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理
抵押登记
后,买方就可以领取房产证了。
2019-08-12 15:02:42
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