出租房子三年，怎么解决？

更新时间：2024-11-27 15:18:13

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出租房子三年，房租一直未付，怎么解决？

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房屋租赁后未交付房屋，承租人可以请求出租人交付房屋。出租人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同约定了定金，出租人需双倍返还。

1. 若出租人未履行或未完全履行合同义务，应承担相应责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
2. 若因出租人违约造成承租人损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过出租人订立合同时预见到或应当预见到的损失。
3. 出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2024-11-27 14:46:01

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-11-27 15:17:47

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你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。

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