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租房未满一年，是否违法？
更新时间：2024-11-27 20:50:56
问题描述：
租房未满一年，房东拒绝退房租是否违法？
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租房未到期房东要求退房，需要根据实际情况处理违约。具体分析如下：
1. 发生一方违约后，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金过高，可以起诉到法院请求减少违约金。
2. 租房合同违约金的计算，应依据合同的相关约定来进行，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
关于房东不退押金的问题，可以选择报警让警察调解。如果房子本身安全保障不好导致被盗，房东是有赔偿责任的，因此这种情况下退租是合理的，房东应退押金。在解决此类问题时，建议先进行调解协商。即便押金未退，也不代表租赁合同仍然有效。即使押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效。
2024-11-27 20:27:38
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2024-11-27 20:50:48
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按租房合同的约定处理
2024-11-27 20:50:56
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