房屋隐蔽水管出现漏水，责任应该如何划分？

更新时间：2024-11-27 21:26:13

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关于房子漏水责任划分标准的规定为：

1. 房子漏水是因为物业服务单位提供物业管理服务时，疏于管理而造成的，由物业公司承担责任。
2. 若是在房屋保修期内出现漏水，有房屋开发商承担责任。

此外，建筑工程实行质量保修制度，保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，以及其他土建工程和安装工程。保修期限按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

2024-11-27 20:54:06

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2024-11-27 21:25:47

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-27 21:26:13

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