建设工程优先受偿权与抵押权谁优先

更新时间：2024-11-28 15:48:06

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关于建设工程中承包人的优先受偿权与抵押权的问题，当发包人未能按照约定支付价款时，承包人享有优先受偿的权利，可以通过与发包人协商折价或者向法院申请拍卖工程来实现。若工程已抵押，承包人的优先受偿权将受到一定影响，因此需要采取法律措施保护自身权益，确保工程款的及时获得。

2024-11-28 15:45:49

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对建设工程中的抵押权与承包人优先受偿权的冲突，通常采取协议折价、法院拍卖等方式解决。在选择具体方式时，应综合考虑工程的性质、折价或拍卖的可行性以及效率等因素。若工程不适合折价或拍卖，承包人可寻求其他法律途径追讨工程款，如提起诉讼或申请仲裁等，以保障自身权益。

2024-11-28 15:46:06

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在处理工程款优先权与抵押权的冲突时，工程款优先权通常高于抵押权。具体操作步骤如下：首先，与发包方进行协商，争取支付工程款；若协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求确认优先权并追讨工程款；在执行阶段，申请法院对工程款进行优先受偿。这样做可以更好地保障承包人的权益，确保工程款的及时获得。

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