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怎样审查房屋的权属登记情况。谢谢您
更新时间：2019-08-13 08:50:38
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怎样审查房屋的权属登记情况。谢谢您
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般作品登记版权所需文件
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2、权属声明；
3、作品创意说明；
4、著作权人身份证明复印件；
5、作品登记申请表。一般作品登记版权的程序
一般作品版权登记完成整个时间大约需要3个月左右，整个流程为递交申请、版权中心受理、审查官员审查登记材料、获取登记证书。
2019-08-13 08:47:59
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当你想要购买二手房时，主要是看房屋权属有没有争议，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪
核实卖方身份
主要是核实卖家是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证、契证及身份证。
注意房屋共有人
若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。在现实生活中，二手房买卖有很多冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意核对签名人的身份。
房屋是否有被出租
房屋已出租他人的，会导致买受人无法实际居住，因此买受人务必多次实地查看房屋是否存在出租情况，如果有，就尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。
房屋是否违建或待拆
注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情况。否则，买家很可能面临房、钱两空的尴尬境地。
注意土地使用年限
住宅的土地使用期限最长为70年，在二手房交易时，买家需要了解所看中房屋的年限，因为这个能影响房价，所以买前要核实清楚。
2019-08-13 08:50:38
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