我父母以前居住的是单位的公房，父母去世以后，房子一直是我二姐居住，我想问一下房屋的产权问题。

更新时间：2019-08-13 09:31:01

问题描述：

我父母以前居住的是单位的公房，父母去世以后，房子一直是我二姐居住，现在单位把地卖给了开发商进行成片开发，我想问一下房屋的产权问题。

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根据我国法律的有关规定，公房与产权房的区别：
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。
经产权单位同意可以转让。
2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年

2019-08-13 09:25:32

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离婚时，房产属于夫妻共同财产的，应当进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2019-08-13 09:26:43

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房屋产权问题如何解决，　　出现房屋产权问题后，购房者可以采取的对策有：　　1协商或等待。直接与售房单位、开发商、物业管理单位进行交涉，求得问题的合理解决。如果问题不仅体现在自己身上，而是很多购房者都遇到的共同问题，则由其他购房者、开发商或有关部门采取必要的措施，自己的问题也得到解决。
　　2调解。由第三方或有关部门出面，对双方在购房中发生的争议进行调解，从而使问题得以解决，出面进行调解的单位可以是代理商、律师、行政部门、消费者协会或人民法院。　　3行政裁定。
根据问题的性质，提交相应的行政管理部门作裁定，还可以对行政裁定申请行政复议，即通过行政的手段使问题得以解决。　　4仲裁。在双方签订的合同中订立发生争议时的仲裁条款，也可在问题出现后订立仲裁协议，把争议提交仲裁委员会裁决。
　　5诉讼。问题出现后，协商、等待、调解、行政裁定都没有使问题得到解决，又未达到仲裁协议，就应向人民法院提起民事诉讼，求得法院的公正判决，如对方触犯了刑法，还应由检察院提起公诉，追究其刑事责任。

2019-08-13 09:31:01

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