在今年到工行进行房贷时被告知有不良记录不能贷款，农行也出具了不是恶意透支的证明，我该怎么办？

更新时间：2019-08-13 12:48:52

问题描述：

2009年由于烟草与农行对卷烟零售户进行贷记卡代扣业务，才维持一个月就停止了该业务，但是由于缺乏对贷记卡的认识，没有及时清退该卡导致产生了年卡费，由于家住农村没有及时还年卡费，在今年到工行进行房贷时被告知有不良记录不能贷款，我到农行还清了年卡费，农行也出具了不是恶意透支的证明，但是工行还是不认可？我该怎么办？

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有不良记录不能办理房贷，银行规定申请房贷者必须征信良好、并根据一手房还是还是二手房分别提供相应的材料如下：
　　
1、一手房按揭贷款
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　
2、二手房按揭贷款
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2019-08-13 12:36:30

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贷款购买的保险车辆发生交通事故以后的保险理赔，还是和普通保险理赔一样，只不过保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。
　　
1. 车辆在贷款购买以后，银行会办理车辆的贷款抵押手续，而且，会在保险合同中明确保险的第一受益人为办理贷款的商业银行。这样，车辆发生意外以后，银行可以确保银行贷款的合理收益。
　　
2. 车辆发生保险，保险公司会按照保险合同，将保险理赔的款项支付到第一受益人，所以，被保险人在支付保险损失费用以后，要把保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。
　　
3. 证明需要明确商业贷款人已经按时支付每个月的贷款还款，银行同意保险理赔的金额直接支付给被保险人。
　　
4. 保险公司在收到这个证明材料以后，会把全部的保险理赔金额直接支付给被保险人。

2019-08-13 12:43:19

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如果是明知不能偿还或不愿偿还而故意透支，可以认定为有非法占有透支款的目的。根据《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，可按照刑法第196条定罪量刑。《中华人民共和国刑法》第196条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额铰大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡的；
(二)使用作废的信用卡的；
(三)冒用他人信用卡的；
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为

2019-08-13 12:46:39

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信用卡恶意透支会产生以下的后果：
1、你的消费款项不再享受免息还款待遇实践中，发卡银行的做法就是从你发生消费的当天，以消费金额为本金按日计算利息，日息万分之五，按月计收复利。在最低还款额未还部分，还会按月收取5%滞纳金；
2、你会收到发卡银行的催缴电话、催缴短信，一旦你去“跑路”，银行就会认定你恶意透支和欠款，会去报警；
3、将会影响个人信用记录信用卡玩的就是信用，因此，要是你要被发卡银行冻结信用卡账户，欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统，这就会影响你的个人信用记录，导致你无法正常申请住房按揭贷款等；
4、要十分严重的还会构成犯罪一旦被认定为恶意透支，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，就将会受到五年以下有期徒刑或者拘役，同时被要求二万元以上二十万元以下罚金。

2019-08-13 12:48:52

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