未签购房合同房子被查封，我该如何应对？

更新时间：2024-11-30 10:34:08

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如果房屋被依法查封，买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。在这种情况下，可以采取以下措施解决：

1. 对查封执行提出异议；
2. 等待房屋解封；
3. 提供担保财产、解除查封；
4. 解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。但提出异议时，需提交相应的证据材料及证明文件。

2024-11-30 09:56:20

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要明确下是哪一方的原因造成未签购房合同的。比如是因为开发商没有取得预售许可证导致的，可以等取得预售许可证的时候再签合同，或者对方有隐瞒这一事实的，买方可以解除合同，并且可以主张违约责任。

2024-11-30 10:34:04

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未签订购房合同一般不构成违约，因为双方没有成立一个书面合同。但是可能会造成缔约过失的责任。

2024-11-30 10:34:08

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