小产权房楼顶的使用权是怎样规定的？

更新时间：2024-11-30 15:30:34

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1. 楼顶使用权一般不只归顶楼用户，而是归全体业主用户使用。
2. 在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。
3. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
4. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

2024-11-30 15:19:47

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