出租房屋水管因开窗冻结损坏，还是租户？

更新时间：2024-12-01 06:36:10

问题描述：

出租房屋水管因开窗冻结损坏，责任在房东还是租户？

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法律分析：出租房的水管坏了，属于自然损坏的，由房东负责；属于人为损坏的，由房客负责。

2024-12-01 05:50:59

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房屋租赁中房东违约的处理方法如下：

1. 租客可以要求房东承担违约赔偿责任。
2. 构成违约时，房东需要赔偿相应违约金。如果双方租赁合同中有规定违约金，则按照合同规定赔偿；如果合同中没有规定，则按照对受害方造成的实际损失来计算。
3. 双方可以通过协商解决纠纷。如果协商不成，承租方可以起诉至法院。在上诉至人民法院时，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后未履行或拒绝履行相关义务等。

2024-12-01 06:36:04

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2024-12-01 06:36:10

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