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准备退房,房东却说没有押金条不能退,合同上也写了押金的,他这样合理吗
更新时间:2018-08-21 06:36:09
问题描述:
你好!我
合同
到期了,准备
退房
,房东却说没有押金条不能退,可是我合同有的呀,合同上也写了押金的,他这样合理吗
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想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有
合同法
规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2018-08-21 06:32:28
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《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”,证明原租赁合同继续有效。
“2个月前租房人续交了1年房租”,证明对方的要约是继续租赁一年,而你接受了对方的租金,表明你同意了对方的要约,构成承诺行为,合同期限达成一致,即一年。
2018-08-21 06:35:20
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(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2018-08-21 06:36:09
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提前退房押金可以退吗
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可是房东说不给退押金。押金条上是这么写的,退房时退押金,否则押金不退。那我现在退房能要回我的押金吗?
你好,建议先让我们律师征询细节情况,先做一下具体说明指做指导觉得您应该找一位律师当面详谈下,这样更有利于梳理思路
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押金他不给退,合同里写了单方面退押金是没有的退的,他又说押金也退不了,房东这样做合法吗!
您好您们有签什么合同吗他这样做是不合理的可以举报投诉她
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要退房,房东由没租满一年不退押金,没签合同,但有她写的押金条,这合理吗
无论在什么场合下,只要涉及到权利义务都需要签订一份合同,以此来明确双方的权利义务。以租房合同为例,在没有签订租房合同的情况下,根据相关的法律依据:租房时如果没有
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买房子交款之后选择退房要交违约金吗, 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
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房东不退押金,没有签合同,现在房东不退,押金条上面没有写明日期啥的,就写了押金500元
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