房屋产权证批准面积与宗地图面积不符，应以哪个为准？

更新时间：2024-12-07 09:13:13

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房产证面积是房屋产权登记机构认可的合法有效面积，测绘面积是房屋实际占有的建筑面积，一般情况下应该相同，但也有例外。比如超出规划许可证核准建造面积以外的违章或超建面积包含在测绘面积中，但不包含在房产证记载的面积里

2024-12-07 08:49:10

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024-12-07 09:13:06

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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2024-12-07 09:13:13

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