一般房屋产权证明如何开

更新时间:2022-12-02 13:10 找法网官方整理 人浏览

  一般房屋产权证明的开具需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。房屋产权年限从取得该地的土地使用权之时开始算起。

一般房屋产权证明如何开,房屋产权年限从什么时候开始算

  一、一般房屋产权证明如何开

  一般房屋产权证明的开具需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料:

  1.如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明;

  2.如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议;

  3.查询结果3个工作日后可领取,每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同,具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。

  二、房屋产权年限从什么时候开始算

  房屋产权年限从取得该地的土地使用权之时开始算起,使用期限为70年。此外,房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此,不管是买一手商品房或二手房,都需要注意剩余的使用年限有多少,避免遭受额外损失。

  例如,一手商品房的房屋使用年限,其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算,等购房者拿到房屋时,往往已经过了几年的使用年限。

  三、房屋产权到期续费怎么续

  找法网提醒您,房屋产权到期续费看要房屋占地范围的土地性质如何,如果是居住性的土地,则可以自动续期,如果是其他用途的土地,则需要重签合同,续缴出让金。如果不愿意缴纳的,国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。

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