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农村房屋产权协议书怎么写

来源: 找法网 2022-07-15 14:04 0阅读 0点赞 0转发

  买卖房屋的时候是需要签订方房屋买卖的协议书的,因为房屋的协议书可以确定房屋买卖双方的权利和义务,也是能够证明双方进行交易的重要依据。那么,农村房屋产权协议书怎么写?下面就由找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。

  一、农村房屋产权协议书怎么写

  合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  二、房屋产权证可以抵押贷款吗

  可以,但是必须满足一定的条件。

  (一)首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  (二)其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  (四)房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  (五)所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  三、农村房屋买卖协议范本

  甲方(卖方):身份证号

  乙方(买方):身份证号

  一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至***南至**西至**北至**建筑面积**平方米,出售给乙方。

  二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰**圆(小写元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。

  三、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

  四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

  五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。

  六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。

  七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

  八、本协议一式三份,甲、乙、公证人各执一份。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  公证人(签章):年月日

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于农村房屋产权协议书怎么写的相关内容。不管是时间经历多久,我们都需要一个温暖的家,然而家的基础是房子,房屋产权协议书是一份重要的文本。所以知道怎么写房屋产权书也是很有必要的。如果还有其他问题,欢迎咨询找法网。

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