首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租的房子在合同期内，房东转租出去了，但是不退押金，这样子是合理的吗？
更新时间：2018-08-21 07:33:33
问题描述：
租的房子在
合同
期内，房东转租出去了，但是不退押金，这样子是合理的吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1285571
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
承租人对租赁房屋的占有是
有权占有
。
房屋租赁
后，租赁人享有占有和使用的权利。
《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2018-08-21 07:27:29
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
154922
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于转租：《
合同法
》第224条，明确规定，
承租人
（即您这方）经出租人（即房东）同意，可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
针对法条说明如下：
1、征得房东书面同意后您可以转租（可查看您现在的租赁合同中有无转租约定，如果没有建议另外书面约明），但是转租后的相关租赁责任仍由您承担，您后面需要对下家承租人履行监管义务。
2、如果您私下转租未提前征得房东同意，可能会产生两个结果，其一，房东发现您转租后，对转租行为追认，那么法律效力等同于第1条，其二，如果房东不同您的转租行为，您便极有可能构成了根本违约，对方会依据租赁合同追究您的
民事责任
。
2018-08-21 07:31:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1827893
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，
房屋产权
证等。
2018-08-21 07:33:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
房子签了三年合同，合同期内转租出去了，但现在房东不退押金，我想了解哈这属于违约吗？
法律规定转租需要房东同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1287
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4208
因做生意租了一间房子，房东不退押金，在退押金跟房费，请问这样合理吗？
这属于承担违约金的计算方式。也可以这么理解。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3142
我租的房子，租了几天不想租了，租金押金房东也不退，说是有人租的话只退押金，租金不退，请问这样合理吗？
如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在北海租了一套房子，房东也是转租的，现在我要退房，但房东不退押金，请问这个合同有效吗？
开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一年合同，住了两个月想转租房子，但是现在房东不要我们转租房子并且不退押金和租金请问这合理么？
你好，关于房子可以转租吗的问题，其实 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我前几天租的房子，今天不租了，他只退房租不退押金，这行为合理吗？
你好，按照租赁合同约定处理，如租赁关系未到期，承租方因自身原因不想继续履行合同的，出租方可要求承租方承担违约责任，建议协商解决
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1710
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1240
我租的房子没有到期，房东不退还押金，合理吗？
你好，要看你们租赁合同的约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
加工水晶球，签回收合同可信吗？
积极核实真伪不要上当受骗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
900
抖音带货交了钱，签了合同，但是合同交了钱之后，钱可以回来吗？
你好，根据签订的合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
写了不退不换，后来觉得不满意可以退吗？
您好，建议双方协商按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
我去学了一天不想学，我签了合同，还能退学费吗？
你好，根据你们的协议约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
写了不退不换，以后觉得不满意可以退吗？
您好，建议按照合同约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可发商？
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力，其次核查合同内容是否真实反映双方意愿，最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种，型号是一样的，我要的是好的，一个型号分2级3级
您好，向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
张家界律师
同城律师：
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
律师解答动态
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 1187 人
我网购培训课程上完课，发觉被骗，要求退款遭到拒绝怎么外理？
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70694 人
被卖网课的公司骗了2997元，消费者协会找该公司发现已搬联系不上，判断其是空壳公司，能追回吗
1分钟前
青楠律师
近期帮助 1666 人
我这边起诉以后多久能开始审理会不会耽误很长时间
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12775 人
当宾馆前台被客人投诉我诋毁他
1分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8970 人
我的身份证信息显示恶意讨薪，怎么消除
1分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8970 人
我在这里自离的工资没给我我还在这里住公司给我要住宿费
2分钟前
王晓君律师
近期帮助 588 人
员工入职说签不签劳动合同都没关系现在用这个仲裁公司
2分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 280 人
醉驾检察院判了拘役两个月在法院可以改判缓刑吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
