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买卖二手房时，是否合法？
更新时间：2024-12-08 09:14:24
问题描述：
买卖二手房时，买家用卖家房产做抵押是否合法？
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经抵押权人同意买卖抵押房屋合法有效。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2024-12-08 09:00:32
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1；有抵押的房产不能买卖，需要办理解押才能过户。2；为了规避风险，建议主张抵押房提供名下有资产的担保人，以保证你的房款安全
2024-12-08 09:14:06
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抵押的二手房需要解除抵押后才能办理过户手续，所以对买家来说风险极大，请注意谨慎交易
2024-12-08 09:14:24
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