首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们小区这个物业没有跟开发商签合同,我们想成立业主委员会,为什么这么费劲呢,因为街道被收买了
更新时间:2019-08-15 13:17:26
问题描述:
我们小区这个物业没有跟开发商签
合同
,也没跟
业主
签合同,就在我们小区收钱,我们想成立
业主委员会
,历经各种磨难,经历选举,否决,又承认,筹备组终于成立了,为什么这么费劲呢,因为街道被收买了,现在筹备组交各种材料就给我们否定,因为我们不懂,想求求律师帮帮我们,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
702765
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
业主委员会具体成立条件是:新建物业在竣工(分期竣工)后,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十,或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十,但使用已超过一年的,应成立
业主大会
,并选举产生业主委员会;原有住宅区房改售房率超过百分之三十的,应成立业主大会,并选举产生业主委员会。
2019-08-15 13:11:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1733103
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
同一建筑区划内,符合下列条件之一的,应当召开首次
业主大会会议
,设立一个业主大会:
1、专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上;
2、首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20%以上。如果业主总人数在100人以内且经全体业主一致同意,决定不设立业主大会的,由业主共同履行管理职责。符合上面两个条件之一的建筑区划,其开发建设单位应当书面报告区(市)县房产行政主管部门。区(市)县房产行政主管部门应当在接到本条例第二十五条规定的报告之日起5个工作日内,抄送街道办事处、乡(镇)人民政府。开发建设单位未及时书面报告的,业主可以向区(市)县房产行政主管部门或者街道办事处、乡(镇)人民政府提出设立业主大会的书面要求。街道办事处、乡(镇)人民政府应当在收到报告或者要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。筹备组由开发建设单位、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府派员组成,其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二。筹备组组长由街道办事处、乡(镇)人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议。自业主大会依法设立之日起,筹备组职责自行终止。筹备组的必要经费由开发建设单位承担。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起设立。业主大会依法设立后,业主委员会应当就业主大会设立事项向区(市)县房产行政主管部门备案;并依法刻制和使用业主大会、业主委员会印章。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会会议选举产生,向业主大会负责并报告工作,受业主、业主大会监督。业主委员会由人数为奇数的若干名委员组成,每名委员具有同等表决权,每届任期为3至5年;委员的条件、人数、任期等具体事项由业主大会议事规则规定。
2019-08-15 13:13:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1863206
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以,不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权,不一定要
产权登记
人参加。
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《
物权法
》、《
物业管理条例
》,以及各地的相关办法依照程序产生;
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间
共有
的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
2019-08-15 13:15:18
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1502803
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
用人单位没签合同并无故辞退劳动者的,应当向劳动者支付经济补偿金。
《
劳动合同法
》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2019-08-15 13:17:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有业委会的谁与物业签合同
5263
如果社区想成立业主委员会,而发展商和物业却没有代表呢?
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
物业维修基金必须交吗?
物业维修基金
物业公司也是由开发商带头的,由于管理不到位,我们业主想成立业主委员会,可以吗?
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理条例规定业主大会怎么成立
物业管理资讯
业主委员会和社区没经过业主同意,和物业签订了劳动合同。这个钱我们应不应该交?现在物业把我们起诉了
如果业主委员会不是经小区业主选举产生的,其不能代表业主行使权利。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区物业自己进入小区管理,没有和业主与业主委员会,我们应该怎么办
可以通过法律程序解除与物业的合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区物业是开发商指派的,经过业主多次去社区周旋社区同意我们成立业主委员会,请问我们业主现在该怎么
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
875
我们想和物业解除合同,近几年都没有业主委员会,我们该怎么办?
可以选举业主代表 大家签字
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
590
物业公司是开发商的,现在业主想成立业主委员会,物业公司不同意,该怎么办
你好,物业公司是业主大会选聘出的,可以找建设局的物业办。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同和法律有什么不同?
合同的法律特征有:合同是平等民事主体之间的民事法律行为;合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系;合同的成立必须有两个以上当事人;合同双方当事人具有相应
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
合同纠纷。那我先考虑一下吧,谢谢
合同纠纷的几种主要类型有: 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷; 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷; 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
360
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
250
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
仙桃律师
同城律师:
仙桃市律师
律师解答动态
23分钟前
夏中山律师
近期帮助 665 人
我第一次饮酒后驾驶,驾照暂扣六个月,学习完毕没有取得驾照情况下醉酒驾驶,我这种能复议,弄个监外执行吧
46分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
我想安装充电桩,物业不让
48分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
短婚怀孕了想离婚需要退彩礼吗
49分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
我媳妇儿离家出走了两个多月了,只有他的身份证号码,没有身份证原件能找到他吗?他走时间手机也没带。
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
我买了一个电脑但是激活日期是在21年7月我怀疑买了旧的电脑被骗了质保期也过了
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
我朋友骑自行车,被逆行三轮车撞到了,造事逃逸,怎么判
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
离婚协议书怎么写对女方有利
1小时前
孙志伟律师
近期帮助 44654 人
煤矿上下井多大岁数就不能工作了,这属于那个部门管
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询