如何识别房产证是按份共有还是共同所有？

更新时间：2024-12-10 00:15:06

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房产证有两种共有方式，即共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。《民法典》第二百九十七条

2024-12-09 23:57:32

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对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。

2024-12-10 00:14:42

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房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

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