在侧面开了门和搭设一个外部安全楼梯,他们有权利拆除我通过消防检查的安全通道吗?这样的话房东有责任吗?

更新时间:2019-08-15 16:51:50
问题描述:
2楼的商铺,在侧面开了门和搭设一个外部安全楼梯,这个楼梯,通过消防审核并且属于安全通道。当地区政府告知要拆除这个楼梯 。

第一,他们有权利拆除我通过消防检查的安全通道吗?

第二,当时跟房东签合同时候只写到 商铺侧面楼梯位使用权,这个梯子不属于原有设施,这样的话房东有责任吗?

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    1、如果合同有约定根据合同约定处理,如果对外转租没有经过出租人允许,对出租人视为无效,可以主张解除合同。

    2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此做出了明确规定‘承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。’”
    2019-08-15 16:45:22
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    如果已与房东有租房合同,承租人的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
    二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
    2019-08-15 16:51:50
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