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提前退租时被房东要求支付两月房租违约金，这合法吗？
更新时间：2024-12-13 14:42:25
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提前退租时被房东要求支付两月房租违约金，这合法吗？
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提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公
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则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
2024-12-13 14:00:02
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