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开发商在没预售证的情况下收定金合法吗？
更新时间：2024-12-16 15:04:07
问题描述：
开发商在没预售证的情况下收定金合法吗？
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法律分析：房开商未取得预售证先收定金是不合法的，根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的，也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销，想出了很多办法，
比如
现在普遍采取的签订认定书，预交定金、认筹金等，实际上属于违规。所谓定金，开发商应该无条件退还，而且应付利息。如果不能如愿，可以向当地建委、消协等部门反映，如开发商不理，只有走法律程序。
2024-12-16 14:35:12
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你好，要看合同如何约定才能确定的哦
2024-12-16 15:03:59
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你好，没有预售，合同无效，违约条款也无效，且根本无法办理贷款，可以请求确认合同无效。如果预售下来合同就有效了，一般按照合同约定的条款，但是如果违约金条款过高，可以主张降低违约金
2024-12-16 15:04:07
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