农村房子不在了，该如何是好？

更新时间：2024-12-16 18:10:27

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农村房子不在了，有房产证能证明，该如何是好？

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农村的房子没有产权证，需要从两个方面来认知这个事情。第一是历史遗留问题。历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取产权证。但那个时期的自建房也是需要到乡镇政府建设办和土管所进行审批的，自建房获得审批的，会颁发建设许可证。那个时期建的房子能够拿到建设许可证，就是合法的，即使现在，持有建设许可证的房子，就是合法建筑。第二个问题是有的村民法治意识有淡薄，认为建房子就是合法的，加上与村委会关系匪浅，打了招呼，就擅自建房，这样的房子当然没有产权证。第一种情况导致的暂没有产权证，不是村民不愿意领取产权证，而是历史因素造成的。第二种问题与村民意识相关，未能领取产权证多是自身原因导致的。应与相关部门协调领取房屋产权证，否则就难以被认定这是合法建筑。

2024-12-16 17:27:40

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024-12-16 18:10:07

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

2024-12-16 18:10:27

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