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市郊区开发商在工业用地建住宅楼，能买吗？

更新时间：2024-12-17 20:56:07
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市郊区开发商在工业用地建住宅楼，能买吗？
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    工业用地建住宅，如果属于未按照规定的用途使用土地，不能购买，会存在法律风险。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款甚至是无偿收回土地使用权的处罚。第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
    2024-12-17 20:13:32
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    房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
    2024-12-17 20:55:39
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    你好，可以起诉维权
    2024-12-17 20:56:07
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