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个人借款合同怎么写??具有法律效力的借款
更新时间：2019-08-16 13:16:57
问题描述：
个人借款合同
怎么写??具有法律效力的
借款
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《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间的借贷行为效力问题的批复》中指出： 公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借款属于
民间借贷
。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：
1、企业以借贷名义向职工非法集资;
2、企业以借贷名义非法向社会集资;
3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款;
4、其他违反法律、行政法规的行为。 借贷利率超过银行同期同类贷款利率4倍的，按照最高人民法院(民)发[1991]21号《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》的有关规定办理。
2019-08-16 13:15:30
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房屋
租赁合同
的法律效力审查：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，租赁
合同
就成立了。成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。
从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。
2019-08-16 13:16:57
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